Технический план помещения

Технический план помещения

Технический план помещения

Технический план помещения

Подробная характеристика недвижимости с учетом качественных и количественных показателей объектов капитального строительства. Объектами кадастровых работ являются: жилые дома, дачи, нежилые здания, строения, сооружения, квартиры, помещения, объекты незавершенного строительства, единые недвижимые комплексы. Результатом кадастровых работ является изготовленный технический план, на основании которого осуществляется постановка на кадастровый учет в ЕГРН объекта капитального строительства.

С 2012 года в России наряду с техническим паспортом был введен документ, содержащий более расширенную информацию о характеристиках объекта. Он получил название технического плана. Это нововведение потребовалось для создания единого реестра сведений о недвижимом имуществе и сбора всей информации воедино. 

Технический план соединил в себе сведения о строении, земельном участке, на котором оно расположено, владельце, акте ввода объекта недвижимости и обязательные данные для постановки на кадастровый учет. При этом подготовкой технического плана занимаются кадастровые организации, в которых работают не менее двух аттестованных кадастровых инженеров. Данное условие для выполнения кадастровых работ действует в обязательном порядке для всех организаций, в том числе и для БТИ. Срок действия плана не ограничен, пока он полностью соответствует характеристикам объекта капитального строительства.

Виды работ:

  • Создание зданий, сооружений, помещений (жилые и нежилые, линейные, квартиры в многоквартирном доме, гаражи и гаражные боксы), объектов незавершенного строительства;
  • Внесение изменений в кадастровый паспорт для исправления кадастровой ошибки или после проведенной реконструкции, перепланировки объекта недвижимости.

Сведения, содержащиеся в техплане на объект недвижимости 

В техническом плане отражаются как данные из технического паспорта на строение, так и дополнительные сведения: 

  • о земельном участке - площадь, поворотные точки, границы (это для здания) либо о здании этажа, на котором расположено помещение (это для квартир, офисов, изолированных помещений); 
  • о владельце и исполнителе; 
  • адрес строения; 
  • характеристики строения - год строительства, этажность, материалы строительства; 
  • характеристики помещений - описание жилых и нежилых помещений, их площади; 
  • дата обследования; 
  • инвентарный и кадастровый (если имеется) номер; 
  • графическая часть, содержащая как экспликацию, так и земельный план для здания или поэтажный план для помещения;
  • заключение кадастрового инженера для постановки на учет в Росреестр. 

В каких случаях необходимо изготовление технического плана 

Сведения, содержащиеся в техническом плане, будут внесены в Единый государственный реестр недвижимости и в дальнейшем указаны в выписке из ЕГРН.

Технический план представляет собой документ, в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения о здании, сооружении, помещении, машино-месте, объекте незавершенного строительства или едином недвижимом комплексе, необходимые для государственного кадастрового учета такого объекта недвижимости, а также сведения о части или частях здания, сооружения, помещения, единого недвижимого комплекса либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения об объектах недвижимости, которым присвоены кадастровые номера.

Технический план необходим в случаях если:

  1. Объект не поставлен на кадастровый учёт (сведения о вашей квартире или доме ранее не были внесены в государственный кадастр недвижимости).
  2. Проведена реконструкция или перепланировка и требуется внесение изменений в кадастр.
  3. Ранее незавершенный объект вводится в эксплуатацию.
  4. В реестр недвижимости объект внесен с ошибками.

Технический план является результатом кадастровых работ и для его подготовки необходим выезд специалиста, чтобы провести замеры объекта (квартиры, дома и иных зданий и строений).

Как заказать технический план

Заказать данный документ можно только у аттестованного кадастрового инженера. Компания ООО «НПП «Вершина»  специализируется на работах в сфере инвентаризации недвижимости и имеет в своем штате достаточное количество кадастровых инженеров, прошедших государственную аттестацию. Это позволяет выполнять работы по изготовлению технических планов качественно, в кратчайшие сроки и по ценам ниже, чем у конкурентов.


Почему стоит заказать именно у нас?

Довольные клиенты

За время своей практики мы сработались с многими крупными заказчиками регионального и федерального уровня. В подтверждение тому мы составили раздел с благодарственными письмами и грамотами полученых от наших довольных партнёров.


Посмотреть благодарности >

Опыт работы

Мы постоянно в работе и развитии своего мастерства. Скаждым новым проектом, наши специалисты становятся ещё более квалифицированны. Нам доверяют объекты любого масштаба на всей территории страны.


Посмотреть наши проекты >

Адекватные цены

Наша политика ценообразования полностью соответствует качеству наших услуг. Мы не завышаем цены в погоне за сиюминутной прибылью. Мы работаем на качество и долгосрочное сотрудничество.


Прочитать наш блог >


Как заказать наши услуги?

  • 1. Свяжитесь с нами по телефонному номеру: + 7 (8352) 27-02-42 и наш менеджер всё вам объяснит и примет ваш заказ.
  • 2. Напишите нам на почту vershina21@list.ru и мы свяжемся с вами в рабочее время.
  • 3. Воспользуйтесь формой обратной связи

Вопросы?

Оставьте нам ваш телефон и мы свяжемся с вами.

Заказать звонок