Как поставить земельный участок на кадастровый учет: пошаговая инструкция
Если вы владеете земельным участком, но его границы не обозначены в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), вам стоит это исправить.
Зачем это нужно?
Когда границы участка официально зарегистрированы:
- Вы защищены от споров с соседями;
- Правильно рассчитывается налог на землю;
- Легче продать или подарить участок;
- Можно избежать штрафов за использование "лишней" земли.
Пример: Семья Ивановых много лет пользовалась участком, считая, что его площадь составляет 10 соток. Однако после проведения межевания оказалось, что фактически они используют 11,5 соток. Благодаря уточнению границ, они смогли законно оформить всю используемую землю.
Шаги по внесению границ в ЕГРН:
1. Наймите кадастрового инженера. Вы можете обратиться к специалистам компании НПП «Вершина», которые обладают необходимыми сертификатами и готовы помочь вам в решении земельных вопросов.
2. Заключите договор. Обсудите стоимость и сроки выполнения работ. Стоимость услуг может варьироваться в зависимости от региона и сложности участка. До 1 апреля 2025 года НПП «Вершина» предоставляет скидку 15% на межевание земельного участка.
2. Подготовьтесь к замерам. Если у вас установлен забор, это хорошо — замеры будут проводиться по нему. Если забора нет, обозначьте углы участка колышками.
3. Согласуйте границы с соседями. Этот этап важен! Инженер организует процесс согласования границ с владельцами смежных участков. Они должны подписать акт согласования.
4. Дождитесь приезда инженера. Специалист прибудет на ваш участок, проведёт необходимые измерения и расчёты.
5. Получите межевой план. После всех измерений и согласований инженер подготовит межевой план — документ с точными координатами границ вашего участка.
6. Подайте документы в Росреестр.
Вам понадобится представить:
- заявление о кадастровом учёте;
- межевой план;
- документы, подтверждающие ваши права на участок.
Это можно сделать через:
- офис МФЦ;
- портал Госуслуги;
- официальный сайт Росреестра;
- почтовое отправление.
7. Получите выписку из ЕГРН.После успешной регистрации границ вам выдадут выписку из ЕГРН с обновлёнными сведениями.
Важные моменты:
- Кадастровый инженер не сможет установить границы так, как вам захочется — только по документам и фактическому использованию.
- Процесс согласования с соседями может занять дополнительное время, особенно если возникнут споры.
- Уточнение границ может показать, что вы используете больше или меньше земли, чем указано в документах.
Внесение границ в ЕГРН — это не новое требование законодательства, а важная мера для защиты ваших прав на землю и предотвращения возможных проблем в будущем.
Вопросы?
Оставьте нам ваш телефон и мы свяжемся с вами.
