Межевание необходимо для постановки участка на кадастровый учёт или уточнения его границ.
Кадастровый инженер составляет межевой план и акт согласования границ, который согласовывается с соседями (нужно получить их подпись в акте). Согласование границ защищает всех участников процесса.
Однако часто возникают трудности. Например, соседский участок может быть заброшенным, и владельца трудно найти. Или сосед просто отказывается подписывать акт. Как быть в такой ситуации?
Споры по границам регулируются Федеральным законом №221-ФЗ «О кадастровой деятельности» и Федеральным законом №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
Если сосед не хочет подписывать акт, есть другие способы решить проблему. Кадастровый инженер назначает встречу для обсуждения границ. Уведомления рассылаются всем участникам за месяц до встречи.
Если сосед не приходит на встречу и не высказывает возражений, граница считается согласованной.
Если никто не знает, где находится сосед, информацию публикуют в местной газете.
Но если сосед выразил свои возражения, то граница не будет считаться согласованной, и участок нельзя будет поставить на кадастровый учёт. Для разрешения конфликта понадобится решение суда.
В любом случае, прежде всего, стоит попытаться договориться мирно. Только если это не удается, следует обращаться в суд и решать вопросы в соответствии с земельным законодательством.
Остались вопросы?
Оставьте нам ваш телефон и мы свяжемся с вами.
