С 2025 года: Новые правила расчёта госпошлин на недвижимость и увеличение их размера.
С 1 января 2025 года государственные пошлины за регистрацию прав на недвижимое имущество увеличатся в среднем вдвое. Размеры этих пошлин установлены статьей 333 Налогового кодекса Российской Федерации.
Пошлина за операции с недвижимым имуществом для физических лиц составит:
• 4000 рублей — если кадастровая оценка объекта меньше 20 миллионов рублей или она отсутствует;
• 0,02% от кадастровой стоимости (на момент подачи заявления в Росреестр), но не ниже 0,02% от суммы сделки и не больше 500 тысяч рублей — если объект стоит дороже 20 миллионов рублей.
Для юридических лиц:
• 44 тысячи рублей — если кадастровая оценка объекта составляет менее 22 миллионов рублей или отсутствует;
• 0,2% от кадастровой стоимости (на момент подачи заявления в Росреестр), но не ниже 0,2% от суммы сделки и не больше 1 миллиона рублей — если объект стоит дороже 22 миллионов рублей.
Появится также возможность ускорить процесс оформления сделок с недвижимостью: в этом случае пошлина увеличится вдвое (пункт 1.1 статьи 333.33 Налогового кодекса РФ с 01.01.2025).
Также с 1 января 2025 года вводится новая государственная пошлина, которую необходимо оплатить при внесении объекта в государственный реестр (подпункты 22.2, 22.3 пункта 1 статьи 333.33 Налогового кодекса РФ с 01.01.2025). Сейчас эта услуга предоставляется бесплатно.
Для физических лиц:
• 2000 рублей — при оформлении нового объекта;
• 1000 рублей — при изменениях информации о существующем объекте.
Для юридических лиц:
• 22 тысячи рублей — при оформлении нового объекта;
• 2000 рублей — при изменениях информации о существующем объекте.
Пошлина при одновременной регистрации и внесении в реестр для физических лиц составит:
• 6000 рублей — если кадастровая оценка объекта не превышает 20 миллионов рублей или не определена;
• 2000 рублей плюс 0,02% от кадастровой стоимости, но не меньше 0,02% от суммы сделки и не больше 500 тысяч рублей — если объект стоит дороже 20 миллионов рублей.
Для юридических лиц:
• 66 тысяч рублей — если кадастровая оценка не превышает 22 миллионов рублей или не определена;
• 22 тысячи рублей плюс 0,2% от кадастровой стоимости, но не меньше 0,2% от суммы сделки и не больше 1 миллиона рублей — если объект стоит дороже 22 миллионов рублей.
Также в два раза возросли размеры льготных пошлин. К примеру, государственная регистрация прав на землю под личное подсобное хозяйство (ЛПХ), индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) либо объекты капитального строительства (ОКС), а также регистрация прав, ограничений и сделок на сельхозучастки теперь будет стоить 700 рублей вместо прежних 350. Если одновременно проводится кадастровый учет, то стоимость услуги увеличится до 1000 рублей.
Изменения записей о правах, ограничениях прав и обременений недвижимости, а также регистрация соглашений об изменении или расторжении договоров аренды будут стоить:
• физическим лицам – 700 рублей (вместо 350),
• организациям – 2000 рублей (вместо 1000).
Государственная регистрация договора участия в долевом строительстве обойдется:
• физическим лицам в 700 рублей (было 350),
• юридическим лицам – 12 000 рублей (против 6 000 ранее).
После введения новых размеров государственной пошлины владельцам недвижимости и тем, кто собирается приобретать или регистрировать объекты, придется учитывать дополнительные финансовые расходы. Эти изменения касаются как жилой, так и коммерческой недвижимости, при этом сумма пошлины будет зависеть от вида и стоимости объекта.
Вопросы?
Оставьте нам ваш телефон и мы свяжемся с вами.
