1. Если в ЕГРН нет сведений о границе земли, то регистрация договора приостанавливается (требование с 01 марта 2025 года). Исключение – правило неприменимо для лиц, пострадавших в СВО или при ЧС.
2. Банки для кадастра или регистрации могут, помимо усиленной электронной квалифицированной подписи, заверять документы должностным лицом.
3. Записи в ЕГРН и регистрация возможны без межевого и техплана для лиц, пострадавших в ЧС, СВО.
4. Получение госучастков без торгов на 10 лет возможно гражданами и юрлицами, если их собственный участок в Курской, Белгородской, Брянской областях пострадал в СВО или ЧС. Льготники могут получить участок повторно по тем же основаниям (чрезвычайная ситуация, боевые действия).
5. Установлены критерии кадастровых кварталов. Субсидии на комплексные работы по кадастру из федерального бюджета не предусматриваются.
6. Теперь границы муниципальных образований при их изменении дополняются картой-планом объекта землеустройства.
7. Ведомства не имеют права направлять документы в ЕГРН на электронных носителях. Только через единую систему взаимодействия, включая региональные подразделения. Раньше допускались электронные носители.
8. Охранные зоны гравиметрических, геодезических, нивелирных пунктов определяются в Росреестре на территориальном уровне.
9. Для кадастровой оценки расширен перечень данных о фактическом использовании.
10. Информация при оценивании для кадастра по предварительному перечню недвижимости теперь обрабатывается в установленном порядке. Также определен порядок выявления кадастровой стоимости земли для территорий, подлежащих охране.
11. По итогам кадастровой оценки генерируется расчет по удельным показателям кадастровой стоимости по районам, округам, муниципальным образованиям, населенным пунктам. Для земли удельные показания определяются по видам использования, для других групп недвижимости – по назначению, видам.
12. Классификатор видов земли (по разрешенному использованию) дополнен пунктом осуществления работ по рекультивированию нарушенных земельных наделов. Ранее такое классифицирование не предусматривалось.
13. Индикаторами риска, указывающими на возможное несоответствие лицензиата по картографической/геодезической сфер деятельности требованиям, может быть поступление заявления, в котором упоминается работник, которого заявил другой лицензиат для выполнения тех же работ. А также сведения об оборудовании или техсредствах, данные об истечении сроков документов, являющихся основанием для возникновения прав.
14. Нарушением обязательных требований считается несоответствие размера земли, используемой ИП, гражданином или юрлицом, сведениям в ЕГРН. Ранее – это только фактор риска и основание для надзорных действий.
15. Применяется оценочный лист при соискании лицензии на картографические, геодезические работы для работников заявителя, не имеющих соответствующего образования, но прошедших профпереподготовку, наработавших стаж.
16. Гравиметрические, геодезические, нивелирные пункты создаются по приказу Федеральной службы Госкадастра № П /0051/24, а не по распоряжению правительства № 2347 –р.
17. В техплане, межевой документации, на карте указывается иное местонахождения объекта, если он не объект адресации. В противном случае нужно указание уникального идентификатора адреса.
18. При заполнении кадастра объект адресации получает адрес, если таковой не был присвоен ранее.
Остались вопросы?
Оставьте нам ваш телефон и мы свяжемся с вами.
