Межевание в Ульяновской области

Что такое Межевание?

Законная регистрация и получение прав собственности на владение землей возможны после прохождения комплекса процедур, в числе которых и разделение территорий. ООО «НПП «Вершина» выполнит межевание земельного участка быстро и качественно. Наши специалисты точно определят, восстановят или закрепят границы участков, вычислят их площадь. Компания владеет полным комплектом оборудования для максимально точных замеров. Мы поможем в решении земельных споров и оформлении всех типов земельных отношений.

Что такое межевание земель?

Межевание земель - это исчерпывающий комплекс инженерно-геодезических работ по установлению, восстановлению и закреплению на местности границ землепользований, определению местоположения поворотных точек, их координат, границ и площади земельного участка, с последующим юридическим оформлением полученных материалов (документы для межевания земельного участка). Иными словами, межевание – это определение на местности границ вашего земельного участка.

Основания для процедуры

Основаниями для осуществления межевания являются:

1. акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости;
2. договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки;
3. свидетельства о праве на наследство;
4. вступившие в законную силу судебные акты;
5. акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания;
6. иные документы, предусмотренные федеральным законом, а также другие документы, которые подтверждают наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости в соответствии с законодательством, действовавшим в месте и на момент возникновения, прекращения, перехода прав, ограничения прав и обременений объектов недвижимости.

Виды работ:

• Образование земельного участка из неразграниченной государственной собственности;
• Перераспределение земель (то есть создание участка путем нового распределения границ этого участка);
• Раздел земельного участка (то есть образование из существующего участка двух и более участков);
• Объединение земельных участков (то есть создание одного нового участка путем объединения двух и более смежных участков);
• Уточнение границ участка (то есть определение границы владения, постановка ее на кадастровый учет  и закрепление на местности);
• Образование земельного участка в результате выдела в счёт доли (пая) в праве общей долевой собственности.

Схема работы

Не зависимо от того, формируется ли новый участок или уточняются границы уже существующего владения, межевание земли осуществляется по установленной схеме:

• Анализ информации об участке на основании правоустанавливающих документов, выписок из ЕГРН, справок о наличии электрических сетей, общественных коммуникаций, картографии и прочих сведений.
• Извещение всех заинтересованных граждан или юридических лиц
• Геодезические работы непосредственно на участке (съемка, маркировка колышками).
• Анализ и обработка полученной информации.
• Формирование межевого плана и его утверждение в органах государственной власти.

Точное межевание территории обеспечивает использование только самых современных инструментов и оборудования: светодальномера, фотограмметрических приборов, дигитайзеров, электронных тахометров, приемников спутниковых сигналов для геодезических целей.

Оформление результатов

По результатам проведенной съемки составляется акт согласования. Он предоставляется на подпись как собственнику территории или его доверенной особе, так и владельцам соседних участков, визируется нашим инженером и представителем государственного органа. Впоследствии на его основании будет сформирован межевой план и передан заказчику в двух вариантах- бумажном (для личного пользования заказчика кадастровых работ) и электронном на диске CD-R (для предоставления в орган кадастрового учета). Этот межевой план является основанием для постановки на кадастровый учет границы земельного участка. В результате постановки на кадастровый учет заявителю выдается выписка из ЕГРН на земельный участок.

Услуги наших профессионалов помогут вам совершить сделку быстро и юридически правильно.